Приобретение дома и участка земли в деревне: оформление, межевание и права на землю

Для оформления права собственности на участок из 13 соток Вам необходимо провести межевание земельного участка и оформить право собственности на новый участок путем регистрации права собственности в соответствии с законодательством РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Межевание должно проводиться организацией, имеющей соответствующую лицензию на данную деятельность. По результатам межевания земельный участок будет разделен на две части - участок, на котором расположен дом, и новый участок площадью 13 соток.

Если Вы боитесь, что после межевания участок может быть продан третьим лицам, то вам следует заключить договор купли-продажи с сельсоветом на приобретение указанной площади земли в соответствии с законами РФ об охране земельных ресурсов.

При проведении межевания рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении права собственности на новый участок.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) свидетельство о праве на дом; 2) свидетельство о праве на земельный участок; 3) документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, прилинкованную к данному земельному участку, а именно право собственности на дом; 4) кадастровый план земельного участка с указанием границ; 5) документы, подтверждающие историю принадлежности к данному земельному участку и ограничения, если они имеются.

Для оформления 13 соток земли необходимо провести межевание земельного участка, включающее в себя определение существующих границ земельного участка и установление новых границ для участка площадью 15 соток. Межевание может выполняться кадастровым инженером.

После того, как межевание было проведено, необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в сведения о земельном участке. В результате этих изменений площадь участка должна увеличиться на 13 соток.

Также нужно учитывать, что сельсовет может продать данный участок третьим лицам только после согласия его собственника. Поэтому необходимо следить за своими правами собственности, чтобы не потерять участок земли.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 7, 9, 12), Земельный кодекс РФ (статьи 10, 25, 35, 36, 38, 39, 51), Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 302, 304, 307) и другие нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в области землепользования и недвижимости в РФ, могут быть применимы при решении вопроса о правовом статусе земельного участка в деревне. Для решения вопроса об оформлении 13 соток, необходимо провести межевание и согласование границ участка с территориальным органом Росреестра, а также соблюсти требования закона при совершении сделки купли-продажи земельного участка. Кроме того, важно отслеживать изменения в законодательстве, которые могут влиять на права и интересы собственника земельного участка и своевременно принимать меры для их защиты.