Приобретение земли и оформление договора: права на землю, уступка, постройка дома
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2938299
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Добрый день!
Отвечая на Ваш вопрос, хочу отметить, что договор уступки прав на землю может быть действительным и законным только в том случае, если все условия договора являются законными и соответствуют нормам действующего законодательства Российской Федерации.
Однако, согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ, не допускается передача права на земельный участок без изменения оформления земельного участка и последующего переоформления права на земельный участок на нового собственника. То есть, чтобы земля была на самом деле вашей, необходимо оформить переход прав на землю через органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
К тому же, необходимо уточнить, что уступка правы на земельный участок без согласия собственника земли требует согласования с органом, ведущим реестр договоров аренды, субаренды, уступки права аренды или субаренды, то есть, это может быть невозможным путем, особенно в случае, если продавец и владелец земли не одно лицо.
Рекомендую обратиться к юристу для тщательной проверки договора и получения консультации по данному вопросу.
Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, который ознакомится с документами и договором на уступку прав на землю. Как минимум, необходимо получить копию свидетельства о праве собственности на земельный участок, а также убедиться в правомочности продавца на заключение договора уступки прав. В случае, если договор уступки прав на землю не будет соответствовать требованиям законодательства, продавец вправе обратиться в суд для его признания недействительным. Кроме того, выполнение условий договора (например, передача денег под расписку) также должно быть оформлено на соответствующих документах. В любом случае, решение вопроса о праве собственности на землю будет зависеть от написания договора и его юридических последствий, и для его полноценного анализа необходимо иметь полный комплект документов.
Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: статьи 550 - 562 (право собственности на землю) - Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 1 - 34 (включая правила о праве собственности) - Закон "Об уступке требования": статьи 382 - 396 (уступка права собственности)
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы