Приобретение доли в квартире в Санкт-Петербурге: риски и инвестиционные возможности, выделение студии в отдельную жилплощадь
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2655605
Ответы юристов (1)
Здравствуйте,
При покупке доли в квартире следует учитывать, что долевая собственность не является полноценным правом собственности на квартиру до момента государственной регистрации права собственности на долю. Также, наличие других собственников в квартире может повлиять на возможность распоряжения квартирой, а также на управление общими элементами жилого помещения.
При возникновении конфликтов с сособственниками, решение юридических споров может занять длительное время и потребовать дополнительных затрат.
Касательно возможности выделения студии в отдельную квартиру. Если это долевая собственность, то необходимо иметь в виду, что выделение отдельного жилого помещения может потребовать дополнительных согласований со всеми собственниками квартиры и получение согласия местных органов управления.
Рекомендую перед приобретением доли в квартире внимательно изучить документацию на квартиру и убедиться в законности ее строительства и регистрации в установленном порядке, а также провести юридическую проверку других расходов и обязательств.
Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор о долевом участии в строительстве/приобретении объекта недвижимости, заключенный с застройщиком/продавцом. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие факт заключения договора аренды или иного договора с использованием данной квартиры в качестве инвестиции. 4. Правовое заключение о возможности выделения студии из общей квартиры. 5. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность покупателя для покупки квартиры.
Что касается рисков и подводных камней, связанных с долевой собственностью, то следует учитывать следующие моменты: 1. Риски связанные с задержкой сроков строительства/поставки объекта недвижимости. 2. Риски связанные с наличием долгов у застройщика/продавца. 3. Риски связанные с возможными спорами по качеству строительства/недвижимости. 4. Ограничения на возможность выделения студии в отдельную квартиру, устанавливаемые законодательством.
Для того, чтобы выделить студию в отдельную квартиру, необходимо провести процедуру перепланировки и получить соответствующее разрешение. Однако, следует учитывать, что законодательство устанавливает определенные условия и ограничения на возможность проведения такой процедуры, например, невозможность увеличения площади квартиры за счет общих элементов имущества и прочее.
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор долевого участия в строительстве"
- Статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Обращение взыскания на часть имущества"
- Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Раздел имущества"
- Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Квартира и ее составные части"
- Статья 29 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости": "Продажа доли в строящемся объекте недвижимости"
Услуги юристов
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы