Приобретение части здания в собственность и выяснение статуса арендатора: возможны ли проблемы выселения?

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании бессрочного договора аренды недействительным. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, бессрочный договор аренды имущества является недействительным, за исключением случаев, когда такой договор заключен в соответствии с законодательством. Отсутствие регистрации договора аренды в Росреестре не является препятствием для его признания недействительным. В суде следует обратить внимание на то, что при продаже части здания, выявление существующего бессрочного договора аренды является скрытым браком продавца и не является основанием для оспаривания договора купли-продажи.

Для решения такого вопроса вам необходимо получить юридическую консультацию у профессионального юриста, имеющего опыт в решении подобных вопросов. Вам следует также подготовить копии всех соответствующих документов, включая договор купли-продажи, договор аренды и все документы, связанные с регистрацией сделки. Кроме того, вам могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Юрист будет анализировать имеющуюся документацию и давать соответствующие рекомендации на основании законодательства Российской Федерации. В данном случае, для выселения арендатора, необходимо соблюсти формальности арендного законодательства РФ, оценить допустимость аренды и законность обязательств, которые возникли при заключении арендной сделки.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на распоряжение имуществом" и статья 618 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора при прекращении договора аренды" находят применение для решения данного вопроса. Также могут быть применимы статьи 610 и 615 Гражданского кодекса РФ, касающиеся прав и обязанностей арендаторов в случае перехода права собственности на объект аренды. При этом, необходим консультации адвоката для подробного анализа договора аренды и обстоятельств конкретного дела.