Приобретение 12 соток земли с домом в сельской местности и вопросы юридического оформления участка

Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, если земельный участок находится в частной собственности и зарегистрирован в установленном порядке, то его собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им на свое усмотрение.

В данной ситуации, если женщина не имеет юридических документов, подтверждающих наличие прав на участок земли размером в 8 соток и не может доказать, что она является собственником этой части участка земли, то оформление соответствующего права не произойдет.

Однако возможна ситуация, что женщина предоставит доказательства своего права на участок земли. В этом случае, ей могут оформить право собственности на участок земли размером в 8 соток.

Что касается суммарной площади земельных участков, то при регистрации прав на них, их площадь должна соответствовать фактическим данным. В данной ситуации, если женщина получит право собственности на участок земли размером в 8 соток, то суммарная площадь земельных участков составит 20 соток.

Кроме того, если желаете зарегистрировать собственность на всю площадь участка земли (17,5 соток), то для этого необходимо получить согласие администрации района.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, который находится на данном земельном участке.

2. Акт геодезических работ и план-схему, подтверждающие фактические границы данного земельного участка и его площадь.

3. Документы, подтверждающие факт передачи женщине надела земли в 1992 году.

4. Документы, подтверждающие отсутствие капитальных строений на земельном участке, который отведен женщине в 1992 году.

5. Документы, подтверждающие, что женщина не оформила в собственность земельный участок, который был отведен ей в 1992 году.

6. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, который был отведен женщине в 1992 году.

7. Документы, подтверждающие согласие администрации района на оформление всего земельного участка, который составляет 17,5 соток, в качестве права собственности у покупателя.

8. Решение суда, если возникает несогласие сторон относительно права собственности на земельный участок и дом.

С учетом наличия вышеуказанных документов следует выяснить дополнительные обстоятельства данного вопроса, исходя из которых будет возможно дать конкретный ответ на Ваши вопросы.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на собственность земельного участка и дома;
2. Документы, подтверждающие право соседних участков на земельную собственность;
3. Акт границ земельного участка;
4. Документ, выданный администрацией в 92-ом году, о наделе земли на вашем участке;
5. Заявление о регистрации права собственности на земельный участок, поданный женщиной;
6. Доказательства того, что на участке женщины не было капитальных построек.

Ответ на вопрос, оформят ли женщине право собственности на земельный участок, выданный ей в надел, зависит от того, насколько правомерно было выдано ей это право и насколько все процедуры были выполнены в соответствии с действующим законодательством. Если данное решение было принято в соответствии с законодательством, она может спокойно оформить право собственности на этот участок.

Если же женщина получила право не по закону и в нарушение законодательства, ее право на землю может быть оспорено в суде. В таком случае, необходимо предоставить всю документацию, приобретенную вами и рассчитать, сколько земли должны получить каждый из собственников.

Можете ли вы оформить всю площадь в 17,5 соток как свою? Из межевого плана следует, что у вас есть право на всю площадь земельного участка, включая принадлежащую ранее женщине землю. Однако, для оформления собственности на всю площадь земли вам необходимо получить согласие администрации района и провести процедуру переоформления прав на землю с учетом новых границ.

Закон "Об основах государственного земельного кадастра"

Статья 7. Ведение государственного земельного кадастра

Статья 10. Содержание государственного земельного кадастра

Статья 12. Границы земельных участков

Статья 30. Ограничения прав на земельные участки

Закон "Об объектах недвижимости"

Статья 16. Документы, удостоверяющие право собственности на объекты недвижимости

Статья 36. Кадастровый учет объектов недвижимости

Закон "О праве собственности"

Статья 222. Право на наследование

Статья 223. Наследник по завещанию

Статья 224. Наследник по закону

Статья 225. Ограничение права собственности на землю и другие природные ресурсы

Статья 226. Способы приобретения права собственности

Статья 227. Установление факта принадлежности права собственности

Закон "Об использовании земель"

Статья 11. Права и обязанности собственника земельного участка

Статья 12. Ограничения права собственности на земельный участок

Статья 13. Земельные споры

Статья 14. Регистрация прав на земельные участки

Статья 15. Единый государственный реестр недвижимости и его содержание.

Статья 218 ГК РФ "Право собственности", статья 224 ГК РФ "Границы земельных участков", статья 301 ГК РФ "Приобретение права собственности", статья 305 ГК РФ "Захват чужого имущества", статьи 31-38 ЗК РФ "Особенная часть" (относящиеся к праву собственности на землю).