Принадлежность земли под многоэтажным домом: вопросы и законодательство

Земля, на которой построен многоэтажный дом, может принадлежать государству, муниципалитету или частному собственнику в зависимости от формы собственности на земельный участок. Однако, если земельный участок был выдан в аренду или в пожизненное наследуемое владение, здание может принадлежать арендатору или наследникам.

Земля, прилегающая к многоэтажному дому в пределах 2-3 метра от дома, может находиться в государственной, муниципальной или частной собственности, но также может быть приписана к зданию в качестве части земельного участка, на котором расположен дом. Кроме того, могут существовать ограничения на использование земли прилегающей к дому в виде зон ограничения градостроительной деятельности и отступов от границ земельного участка.

Для решения вопроса о праве собственности на землю, на которой построен многоэтажный дом, необходимо изучить документы на право собственности на земельный участок, на котором находится строение. Среди таких документов могут быть: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, договор купли-продажи земельного участка и т.д.

Что касается земли прилегающей к многоэтажному дому в пределах 2-3 метра от дома, то право собственности на нее может принадлежать как собственнику здания, так и соседним земельным участкам, если они зарегистрированы в Государственной регистрационной палате и предоставлены в пользование согласно правилам градостроительства. В случае неясности правовой ситуации необходимо провести подробный анализ соответствующей документации и нормативных актов.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 209 ГК РФ "Содержание и понятие права собственности на землю".

2. Статья 129 ГК РФ "Право собственности на здание, сооружение или объект незавершенного строительства".

3. Статья 36 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценке".

4. Статья 40 Градостроительного кодекса РФ "Границы земельных участков".

5. Статья 44 Градостроительного кодекса РФ "Право на земельный участок".

6. Статья 44.1 Градостроительного кодекса РФ "Предельно допустимые габариты зданий, сооружений, реконструкций, зданий и сооружений".

7. Статья 45 Градостроительного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей зданий и сооружений".