Приемка квартиры: размеры, разногласия, возврат разницы и продажа в 2019 году. Как действовать?

Добрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо проанализировать содержание подписанного акта приема передачи и заключенного договора купли-продажи квартиры. В зависимости от того, какие условия были оговорены в документах, возможны различные варианты действий. В целом, если право на возврат разницы сохраняется до определенного срока, как, например, в данном случае до 2019 года, и иск о возврате суммы был предъявлен застройщику в установленные законом сроки, то можно обратиться в суд с иском о возврате суммы. Однако, нужно уточнить подробности вашей ситуации и ознакомиться с документами, чтобы дать конкретный ответ. Предоставьте, пожалуйста, дополнительную информацию.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры от застройщика в 2016 году.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный с застройщиком.

3. Документы, подтверждающие разницу в размерах при подписании акта приема-передачи в 2016 году и наличие права на получение возврата данной разницы в 2019 году.

4. Договор купли-продажи квартиры, заключенный с покупателем в 2019 году.

5. Разрешительные документы на квартиру.

С учетом наличия всех необходимых документов, решение данного вопроса будет зависеть от ситуации и условий, установленных в купли-продажном договоре, заключенном с застройщиком, а также в договоре купли-продажи, заключенном с покупателем. Ярко выраженной правовой позиции не будет до тех пор, пока не будут уточнены обстоятельства данного случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от деталей ситуации и основного договора между сторонами. Возможно, к данному случаю применимы статьи Гражданского кодекса РФ об ответственности продавца за доставку вещи ненадлежащего качества (ст. 475), а также о последствиях недостатков вещи и порядке их устранения (ст. 475.1). Также могут быть применимы статьи Закона о защите прав потребителей о правах потребителя на возмещение убытков, причиненных продавцом (ст. 18). Однако, для более точного ответа надо уточнить детали ситуации и основной договор.