Превращение права ПНВ на земельный участок в собственность: советы и рекомендации

Согласно законодательству РФ, право на земельный участок может быть зарегистрировано либо как право постоянного пользования (ПП), либо как право собственности (СО). В случае, если нотариус выдал свидетельство о праве на земельный участок только на ПП, то собственником участка является орган местного самоуправления (ОМС). Если же свидетельство о праве на земельный участок выдано на СО, то владелец участка является его собственником.

В данном случае, если нотариус выдал свидетельство о праве ПНВ на земельный участок, то судя по всему, была оформлена ранее ПП, а не СО на участок. При подаче заявления о регистрации права на участок в качестве собственности, регистратор имел право отказать в регистрации, поскольку право ПП не было прекращено (расформировано). Для того чтобы изменить вид права на земельный участок с ПП на СО, необходимо обратиться в ОМС с заявлением о расторжении договора ПП и заключить договор купли-продажи. После этого можно подать заявление о регистрации права на участок в качестве собственности, которое будет одобрено регистратором.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве ПНВ на земельный участок, выданное нотариусом;
2. Решение регистрирующего органа о регистрации права ПНВ на земельный участок;
3. Заявление о переходе права ПНВ на земельный участок в собственность;
4. Документы, подтверждающие основание перехода права ПНВ на земельный участок в собственность (например, договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.);
5. Межевой план земельного участка с отметкой границ земельных участков соседей.

После получения всех необходимых документов необходимо обратиться в регистрирующий орган для изменения прав на земельный участок с ПНВ на собственность. Здесь вам потребуется заполнить заявление на переход права, предоставить документы и оплатить госпошлину за регистрацию перехода права. После этого регистрирующий орган проведет регистрацию права собственности на земельный участок и выдаст новое свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.