Претензия к управляющей компании: сосед устанавливает сплит систему, выводит сток на козырек моего балкона

Уважаемая управляющая компания!

Я обращаюсь к вам в связи с проблемой, которая возникла из-за установки соседом сплит-системы. Конденсат от системы стекает на козырек моего балкона, что вызывает неудобства и причиняет вред моей собственности.

Я считаю, что управляющая компания должна следить за состоянием фасада здания, в том числе за тем, чтобы никакие элементы строительных конструкций, включая дренажные системы, не представляли опасности для жизни и здоровья людей. Я призываю вас взять на себя ответственность за соблюдение этих требований и помочь мне решить данную проблему.

Я прошу вас принять меры к тому, чтобы сосед установил дополнительную трубу для вывода конденсата, которая бы защищала мою собственность от попадания воды.

С уважением,

(ваше имя и контактная информация)

В данном случае, Вы правы, обращение в управляющую компанию со ссылкой на их обязанности по надзору и обеспечение безопасности фасада здания является верным. Также стоит уточнить, регулирует ли законодательство РФ вопросы установки кондиционеров и вывода конденсата, по возможности можно обратиться к регулирующим документам (например, к Техническому регламенту "О безопасности зданий и сооружений").

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельские показания (если имеются) о том, что сосед установил сплит-систему и вывел сток на козырек балкона другого лица. 2. Документы, подтверждающие право собственности на объект (балкон). 3. Договор управления многоквартирным домом соответствующей управляющей компании.

В заявлении в управляющую компанию необходимо указать следующее: 1. Факт установки сплит-системы соседом, выведение стока на козырек балкона и отказ соседа удлинить дренажную систему. 2. Ущерб, который причиняет данное действие соседа (мокрый козырек балкона и регулярный шум). 3. Указать на то, что управляющая компания неосуществляет надлежащий надзор за фасадом, который является ее ведением, а также ссылаться на нормы законодательства Российской Федерации, которые предусматривают ответственность управляющей компании за содержание общего имущества многоквартирного дома. 4. Требование устранить причиненный ущерб путем заставления соседа удлинить дренажную систему сплит-системы, а также предоставления мер, направленных на предотвращение подобных нарушений в будущем.

Кроме того, рекомендуется обратиться к адвокату для получения более детальной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права собственности", статьи 14.17 и 14.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 25 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 19 Жилищного кодекса Российской Федерации.