Претензии по оплате прочих расходов в муниципальной квартире без согласия жильца

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания (УК) имеет право взимать плату за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществлять расходы на содержание и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме (МКД). Однако, такие расходы должны быть предусмотрены договором между УК и жителями МКД или решением общего собрания собственников жилья. Если жительница МКД не согласна с взиманием платы за прочие расходы 1 и 2, не предусмотренных действующими договорами или решениями общего собрания, она может обратиться в суд для защиты своих прав. Важно отметить, что отсутствие подписания бумаг не является основанием для отказа в уплате платежей, если они предусмотрены действующими договорами или решениями общего собрания.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с регулирующими отношения в данном случае нормативно-правовыми актами Российской Федерации, а также с уставом МКД и договором на управление.

Если устав МКД предусматривает оплату прочих расходов, то УК вправе выставить счет на оплату данных расходов. Однако, если данные расходы не были согласованы с жильцами и не были предусмотрены договором на управление, то можно оспорить данную оплату.

В данном случае необходимо ознакомиться с договором на управление и уставом МКД, которые могут определить порядок списания денежных средств и предусмотреть механизмы для оспаривания счетов и прочих расходов. Также возможно обращение в жилищную инспекцию или суд для разрешения данного спора.

Наличие документов о спорных расходах (например, неподписанных автором квитанций) может служить доказательством правомерности обжалования расходов.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Квитанции на оплату прочих расходов от Управляющей организации (УК).

2. Договор аренды или иной документ, подтверждающий ваше право на проживание в муниципальном жилье.

3. Устав МКД, где прописаны правила распределения затрат на ремонт и содержание общего имущества.

4. Законодательные акты (федеральные и местные) о порядке взимания коммунальных платежей и об оказании коммунальных услуг.

5. При необходимости – документы, подтверждающие выборы управляющей организации и ее право на управление жилым домом.

На основе предоставленных документов можно будет определить, имеют ли УК право требовать оплаты за спил деревьев и детскую площадку по причине, что Вы не подписывали никаких бумаг. Важно учитывать требования законодательства и Устава МКД, а также действующие договоры, отражающие права и обязанности сторон. Если по условиям договора или законодательства оплата прочих расходов не предусмотрена, а УК все же требует ее взимать, следует обратиться в юридическую консультацию для уточнения возможных действий.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расходы на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме", статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме". Также, возможно, статья 36 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части обязательного участия жителей МКД в принятии решений о расходах на содержание общего имущества дома.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 154-155, 623, 633; - Жилищный кодекс РФ, статьи 15, 154, 160, 162, 167, 212; - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами", статьи 13, 26.