Проблемы проживания в арендованной квартире: как расторгнуть договор и освободиться от бомжей и прочих неудобств?

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае нарушения условий договора нанимателем жилого помещения, наниматель вправе расторгнуть договор найма жилого помещения досрочно и потребовать возмещения причиненных убытков. В данном случае, наниматель действовал в соответствии с законодательством РФ, уведомив собственника квартиры о своих намерениях расторгнуть договор и прожить крайний месяц с 15 января по 15 февраля в счёт депозита.

Если хозяин квартиры отказывается вернуть депозит, следует обратиться в суд с требованием вернуть причитающиеся денежные средства. Доказательством является Акт подписанный свидетелями и видеозапись всего процесса демонстрации квартиры, которые свидетельствуют об исправности и доставке квартиры в целостности.

В суде необходимо также обратить внимание на права несовершеннолетней дочки нанимателя, которая имеет право выступить свидетелем по данному делу в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

С учетом вышеизложенного и имеющихся доказательств у нанимателя есть шансы на защиту своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии договора аренды квартиры, писем и уведомлений, отправленных хозяину квартиры, а также все законодательные акты, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором в Российской Федерации.

По сути вопроса, арендатор имел право расторгнуть договор аренды квартиры при наличии объективных обстоятельств, в том числе, связанных с качеством и безопасностью условий проживания. Однако в данном случае возникают спорные вопросы, связанные с возвратом депозита и оплатой уже прожитого месяца.

Если арендатор не получил подтверждения от хозяина квартиры о заборе ключей и принятии квартиры, то расторжение договора от его стороны можно считать правомерным. В таком случае арендатор не должен оплачивать следующий месяц и вправе потребовать возврата депозита.

При возникновении спора необходимо обратиться к юридическим консультантам или адвокатам для разрешения спора во внесудебном порядке. В случае, если договор будет расторгнут в одностороннем порядке, то арендатор может подать иск в суд с требованием вернуть депозит и компенсировать убытки, связанные с электропроводкой.

Стоит отметить, что наличие свидетелей и доказательств может быть положительным аспектом для арендатора при рассмотрении дела в суде. Однако, все зависит от доказательств, представленных сторонами.

Статья 451 Гражданского кодекса РФ - основания ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Также, возможно применение статей 676-680 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют оренду жилых помещений.