Как избавиться от проживающих алкашей и бомжей в купленной в ипотеку квартире

В соответствии с договором купли-продажи квартиры, продавец обязан передать покупателю квартиру в надлежащем состоянии. Если квартира была в нормальном состоянии на момент заключения договора, то продавец выполнил свою обязанность по передаче недвижимости. Однако, если текущее состояние квартиры наносит ущерб ее эксплуатации, то покупатель вправе требовать компенсации ущерба или расторжения договора.

По устной договоренности продавец дал покупателю 2 недели на освобождение помещения, поэтому сейчас ему необходимо связаться с продавцом (местонахождение можно найти в договоре купли-продажи) и попросить его помочь решить проблему с текущими жильцами. Если продавец не отреагирует на обращение, то покупатель может обратиться в суд с требованием о расторжении договора или возмещении ущерба.

Стоит отметить, что отсутствие документального подтверждения о выдворении жильцов в случае их нарушений может стать причиной неприятных последствий для покупателя в случае судебного разбирательства. Поэтому, если квартира продолжает использоваться не по назначению, покупатель должен обращаться к правоохранительным органам за официальной помощью в прекращении нарушения.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в области жилищного права.

Перед вынесением имущества хозяйки и установкой двери в квартире следует убедиться в том, что это действительно допустимо и соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

При этом, сам факт взлома двери квартиры может быть расценен как преступление, что требует обращения в правоохранительные органы с просьбой о привлечении виновных к ответственности.

Также, следует обратить внимание на конкретные условия договора купли-продажи и ипотечного договора, которые могут содержать положения о порядке прекращения права пользования жилым помещением при невыполнении обязательств по уплате платежей или нарушении иных условий договора.

Таким образом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет определить наиболее эффективный способ решения данной ситуации в соответствии с действующим законодательством.

Статья 447 ГК РФ "Договор купли-продажи жилого помещения", статья 529 ГК РФ "Действия покупателя при обнаружении недостатков в проданном имуществе", статьи 309, 310, 311 УК РФ "Нарушение правил хранения взрывчатых веществ и пиротехнических изделий", статьи 167, 168 УК РФ "Преступления против жизни и здоровья граждан", статьи 216, 233 УК РФ "Хулиганство" и статьи 30, 31, 39, 40, 41, 47 Закона РФ от 31 марта 1999 года № 96-ФЗ "О гарантиях и компенсациях гражданам, осуществляющим вклады в жилищное строительство или приобретающим жилищные права".