Прекращение ареста квартиры: почему Росреестр отказывается и как решить проблему

Согласно пункту 3 статьи 144 ГПК РФ, если в иске был отказан, то принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако, судья может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска одновременно с принятием решения суда или после его принятия. Если же иск был удовлетворен, то принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

При этом, отмена решения первой инстанции и прекращение судопроизводства в силу мирового соглашения не являются отказом в иске. Для снятия ареста с квартиры необходимо предоставить документ, на основании которого регистрируется прекращение ареста. При отсутствии такого документа Росреестр вправе не снимать арест.

Чтобы быстрее снять арест, можно подать заявление в суд на снятие по причине заключения мирового соглашения. Обжалование отказа Росреестра также возможно, но может занять больше времени.

Для наказания Росреестра можно подать иск или заявление в прокуратуру, но для этого необходимы веские доказательства самоуправства со стороны Росреестра.

Для решения данного вопроса нам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда об отмене мер по обеспечению иска в связи с мировым соглашением.

2. Определение суда об отмене ареста на квартиру.

3. Документы, подтверждающие исполнение решения суда, если он был вынесен.

4. Заявление в Росреестр о снятии ареста на квартиру на основании отмены мер по обеспечению иска в связи с мировым соглашением и копии всех вышеперечисленных документов.

5. Если Росреестр отказывается снять арест, то возможно будет необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии ареста.

6. В случае нарушения своих обязанностей Росреестром при регистрации прав на недвижимость, можно обратиться в прокуратуру либо в суд с иском о возмещении убытков. Однако, необходимо иметь достаточные доказательства нарушения.

Статья 144 ГПК РФ: "Принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда."

Статья 134.16 Жилищного кодекса РФ: "Запрещены сделки с жилым помещением, на которое наложен арест."

Статья 320 ГК РФ: "Основание возникновения права собственности на недвижимое имущество приобретение права собственности на это имущество в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными законами."

Статья 330 ГК РФ: "Правомочия собственника по отношению к недвижимости."

Статья 333 ГК РФ: "Ограничения права собственности на недвижимое имущество. Арест недвижимости."

Статья 338 ГК РФ: "Способы приобретения права собственности на недвижимое имущество."

Статья 339 ГК РФ: "Требования к оформлению сделок с недвижимым имуществом."

Статья 341 ГК РФ: "Основание прекращения права собственности на недвижимое имущество."