Преимущественное право на покупку: уведомление об оформлении сделки и ошибки Почты России

Согласно Закону "О защите прав потребителей" у потребителя имеется преимущественное право на покупку товара (услуги) перед другими потребителями в случае ограниченного количества товара (услуги), если это прямо не предусмотрено законодательством. Если почтовая служба подтвердила отсутствие уведомления по вине своих сотрудников, то Ваше право на приобретение помещения было нарушено. В такой ситуации Вам может быть предоставлено право на приобретение помещения или на возмещение убытков, возникших в результате нарушения Вашего права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий преимущественное право покупки (например, договор купли-продажи, в котором такое право было закреплено).

2. Документ, подтверждающий факт намерения продать помещение (например, объявление о продаже или договор предварительной продажи).

3. Документ, подтверждающий отсутствие уведомления о намерении продажи помещения (например, документ от почты России об ошибке в доставке письма об уведомлении).

4. Другие документы, которые могут быть необходимы для решения этого вопроса (например, документы, подтверждающие факт продажи помещения другой стороне).

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Преимущественное право покупки";
• Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уведомление о намерении продать имущество" ;
• Статья 16 Федерального закона "О почтовой связи" о правах и обязанностях отправителей и получателей почтовых отправлений.