Преимущества частного дома: холодная кладовка и гараж, отсутствие труб и радиаторов, оплата за неотапливаемые метры

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения, не имеющие отопительных приборов и не отапливаемые, не могут быть учтены при определении площади жилого помещения, поэтому вы не должны платить за неотапливаемые квадраты вашего дома, включая холодную кладовку и гараж. Однако, вам следует обратить внимание на местное законодательство, поскольку некоторые регионы могут иметь свои правила и нормы относительно учета неотапливаемых помещений при расчете платы за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы: 1. Договор аренды или свидетельство на право собственности на дом и земельный участок. 2. Технический паспорт здания, в котором должны быть указаны общая площадь дома и площадь каждого помещения в нем. 3. Договор поставки газа и договор о подключении к системе газоснабжения. 4. Договор на выполнение работ по отоплению и вентиляции. 5. Технические условия на подключение отопительного оборудования.

Согласно Закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», владелец недвижимости должен оплачивать отопление помещений, расходы на тепловую энергию рассчитываются в зависимости от общей площади помещения (за исключением холодильных камер и подвалов с температурой воздуха ниже +8 градусов). Поэтому, если общая площадь дома указывает на наличие холодной кладовки и гаража, которые не отапливаются, они также включаются в расчет площади отапливаемых помещений и следовательно, за них нужно платить. Однако, если указанные помещения имеют отдельный выход, то возможно оговорить в договоре условия пропорциональной оплаты тепловой энергии.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 519 Гражданского кодекса РФ - о расходах на содержание и ремонт имущества;
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях собственника помещения в многоквартирном доме;
• Статья 566 Гражданского кодекса РФ - о правах собственника на свободное распоряжение своим имуществом.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить договор аренды (если таковой имеется) или иные документы на право пользования домом, а также законодательство, регулирующее отопление жилых помещений в Российской Федерации.

Обычно, если в доме есть холодная кладовка и гараж, которые не отапливаются, то они не включаются в общую площадь жилых помещений, за которые производится оплата отопления. Однако, если согласно документам на право пользования домом данные помещения включены в общую площадь, то может потребоваться оплата за неотапливаемые квадраты.

Также важно помнить, что существуют региональные и муниципальные нормативы, которые могут отличаться от федеральных. Поэтому, для более точного ответа на данный вопрос необходимо изучить конкретный контекст и документы на имущество.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, это часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует обязанности собственника помещения по оплате коммунальных услуг, и статья 354 Гражданского кодекса РФ, которая определяет права и обязанности собственника в отношении помещений в недвижимости.