Предварительный договор купли-продажи: риски и возможные последствия

Для того чтобы расторгнуть договор купли-продажи, необходимо обратиться в суд. В данной ситуации, основанием для расторжения договора может являться нарушение продавцом обязательств перед покупателем, такие как не предоставление актуальных документов на недвижимость в полном объеме, а также попытка обмана покупателя в условиях сделки. Кроме этого, в случае наличия недобросовестных действий со стороны продавца, покупатель может взыскать убытки, возникшие в результате заключения данной сделки, в том числе и возместить предоставленный аванс. В связи с этим, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для подготовки и подачи иска в суд о расторжении договора и взыскании убытков.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию предварительного договора купли-продажи. 2. Документы, подтверждающие факт передачи аванса в размере 50 тыс. рублей. 3. Документы, подтверждающие неактуальность и неполноту документов на недвижимость на момент заключения договора. 4. Документы, подтверждающие занижение цены по основному договору.

Далее, Вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу по недвижимости, чтобы оценить все риски и возможные последствия расторжения сделки. Если Вы решите расторгнуть сделку, то необходимо составить соответствующее заявление и направить его продавцу. В случае если продавец не согласен расторгнуть сделку, то дело может быть передано в суд для решения спора. В таком случае, Вам потребуется найти юриста, который будет представлять Ваши интересы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 450 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор"; - статья 420 Гражданского кодекса РФ "Понятие купли-продажи и ее признаки"; - статья 444 Гражданского кодекса РФ "Передача продавцом имущества, права на которое не перешли к покупателю"; - статья 548 Гражданского кодекса РФ "Обязательства продавца в отношении к проданному имуществу"; - статья 554 Гражданского кодекса РФ "Основания для признания сделки недействительной"; - статьи 29 и 30 Федерального закона "О защите прав потребителей"; - статья 159 Гражданского кодекса РФ "Основания для изменения или расторжения договора".