Предварительный договор купли продажи квартиры: правовой анализ и возможность возврата аванса

Судя по описанию ситуации, на момент составления предварительного договора купли-продажи квартиры были нарушены нормы законодательства Российской Федерации, поскольку отсутствовала доверенность, а также подпись супруги собственника не была заверена нотариусом. В этой связи требуется более детальное изучение документов и обстоятельств этого дела. В соответствии со статьёй 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если покупатель из-за нарушения условий договора не приобрёл квартиру по договору, он вправе потребовать возврата произведённых им денежных средств, а также возмещения причинённых убытков. Однако, поскольку это зависит от деталей конкретной сделки и соответствующих документов, рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Предварительный договор купли-продажи квартиры; - Расписка между покупателем и женой продавца; - Паспортные данные собственника (продавца); - Документы, подтверждающие наличие наследственных прав на квартиру; - Семейный кодекс Российской Федерации; - Закон о гражданском обороте недвижимости; - Иные документы, которые будут необходимы для возможного доказывания и защиты своего права на возврат аванса или задатка в судебном порядке.

Важно отметить, что существует определенный порядок продажи имущества, включая недвижимость, который регулируется законодательством Российской Федерации. Кроме того, при совершении сделок купли-продажи недвижимости необходимо соблюдать не только законодательные требования, но и правила грамотной правовой практики, чтобы избежать возможных правовых рисков и споров в будущем.

Статья 551 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара" и статьи 158, 161, 162, 420, 433, 434, 450 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 131 ГПК РФ "Представительство в суде".