Предписание на демонтаж балконов: как решить проблему с администрацией Московского р-она?

Согласно законодательству Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ устанавливает порядок управления и эксплуатации жилых домов и основные права и обязанности собственников жилья. В соответствии с Кодексом собственники имеют право на предоставление условий комфортного проживания и выполнение работ по капитальному ремонту жилых помещений. Кроме того, постановлением Правительства РФ № 491 от 17 июня 2004 года установлены требования к обустройству и содержанию жилых помещений.

В данном конкретном случае, если владельцы застекленных балконов не зарегистрированы в соответствии с правилами установки и эксплуатации, то ЖКС имеет право выступать с требованиями о предоставлении обязательной документации на остекление.

Собственники жилья, находящиеся на самоизоляции за городом, могут обратиться к ЖКС с требованием перенести срок выполения работ до момента, когда они вернутся. Если ЖКС на это не согласится, можно обратиться в суд с просьбой о защите своих прав.

Однако, следует учитывать, что технически декоративные сооружения на фасаде дома должны соответствовать требованиям действующих градостроительных норм. В данном случае, если застекление балконов не соответствует установленным нормам, то соответствующие органы могут вынести решение о необходимости демонтажа таких конструкций.

В любом случае, каждый конкретный случай требует индивидуального рассмотрения и оценки всех имеющихся обстоятельств и документов.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить согласованную документацию на остекление балкона или демонтировать его до 30 апреля 2020 года. Если вы не можете выполнить эти требования в связи с самоизоляцией, то вам необходимо предпринять все возможные меры для решения данного вопроса в рамках пользовательского договора или позвонить в ЖКС №2 и договориться о временном отсрочке исполнения требований.

Вы можете также обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам понять, на какие законодательные нормы и права вы можете опираться в данной ситуации. В случае возбуждения иска в суде, необходимо предоставить все документы, связанные с владением и эксплуатацией балкона, согласованием проектной документации и остальными требованиями закона в этой области.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), раздел 2 "Об объективных правах", глава 15 "Право собственности", статьи 130-132
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), глава 7 "О правах и обязанностях собственников и пользователях помещений в многоквартирном доме", статьи 36-46
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 (с изменениями и дополнениями), статья 18
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями), статьи 7.27 и 7.29.