Предоплата перед показом квартиры риэлтором: мошенничество или норма?

Действия риэлтора, который требует предоплату до осмотра квартиры, могут рассматриваться как подозрительные и могут быть связаны с мошенничеством. Однако, в целом, вопрос о том, является ли это мошенничеством, нужно рассматривать в конкретной ситуации, учитывая все обстоятельства. Если вы считаете, что риэлтор нарушил свои обязательства и полученные от вас деньги не были использованы по назначению, вы можете обратиться за юридической помощью для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить документы в соответствии с законодательством Российской Федерации о деятельности риэлторов и агентств недвижимости (Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В частности, следует обратиться к риэлтору с запросом на предоставление документов, подтверждающих его право на оказание услуг по риэлторской деятельности, а также на наличие договоров собственности и свидетельств о регистрации прав на данную недвижимость.

Также, рекомендуется проверить риэлторскую фирму на наличие всех необходимых лицензий и сертификатов, а также наличие положительных отзывов и рекомендаций от предыдущих клиентов.

Обычно, при оказании услуг по риэлторской деятельности заказчик оплачивает услуги после того, как ему была предоставлена необходимая информация и были показаны объекты недвижимости. Если риэлтор взымает оплату без предоставления необходимых документов и/или до ознакомления заказчика с объектами, это может свидетельствовать о махинации и нарушении правил риэлторской деятельности. В таком случае, рекомендуется обратиться в правоохранительные органы или в органы государственной регистрации недвижимости.

Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор поручения" может быть применима в данной ситуации. Также, это может быть нарушение требований статьи 554 ГК РФ "Договор оказания услуг" и статьи 974 ГК РФ "Договор комиссии".