Как взаимодействовать с Риэлтором при покупке квартиры: предоплата, договор, комиссия

Согласно Закону "О рекламе" и статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, услуги по оказанию помощи в приобретении жилого помещения могут быть оказаны только лицам, имеющим специальное разрешение на осуществление данной деятельности. Поэтому, если продавец работал с лицом, не имеющим соответствующей лицензии на риэлторскую деятельность, то оплачивать услуги Риэлтора не придется. Однако, если лицо, оказывающее риэлторские услуги, является профессиональным риэлтором с соответствующей лицензией, стоит обратиться к условиям договора между продавцом и риэлтором, чтобы понять, требуется ли оплата за оказанные услуги риэлтора, даже если сделка не состоялась.

Для решения данного вопроса необходимо изучить условия договора между продавцом, покупателем и риэлтором, если таковой был заключен. Согласно Закону РФ "О рекламе" в объявлении необходимо указывать принадлежность объекта к продавцу или риэлтору, а также условия сделки. Если услуги риэлтора были оплачены за его участие в сделке, то необходимо изучить условия сотрудничества между продавцом, покупателем и риэлтором. Если условия оплаты предоплаченной услуги не были выполнены, можно рассмотреть возможность возврата оплаты. Если в договоре не было оговорено, что услуги риэлтора оплачиваются только в случае совершения сделки, то покупатель может быть обязан оплатить услуги риэлтора, предоставленные по договору. Однако, чтобы дать более точный ответ на данный вопрос, необходимо изучить все юридические документы по данной сделке.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор поручения") и статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Полномочия агента") могут использоваться для решения вопроса. Также, возможно, стоит проверить условия договора, заключенного с риэлтором, на предмет оплаты его услуг.