Как обезопасить себя при покупке квартиры с залогом: советы для покупателей всех возрастов и решение сложностей с риэлтором

Справка ПНД (справка о ежемесячной выплате пенсии по возрасту или инвалидности) необходима для подтверждения доходов продавцов квартиры при продаже недвижимости. Согласно законодательству Российской Федерации, продавец квартиры должен предоставить справку ПНД, если он является пенсионером старше 65 лет или членом его семьи, который получает пенсию.

Относительно дочери продавца, для нее выдача справки ПНД не является обязательной, так как она не достигла возраста пенсионного стажа.

В целях защиты своих интересов при покупке квартиры, я рекомендую заключить договор купли-продажи с продавцом, в котором прописать условие о предоставлении справки ПНД. Также возможна дополнительная проверка документов продавца на наличие других доходов, которые могут повлиять на процесс покупки недвижимости. Однако, я не могу прокомментировать поведение риэлтора без дополнительной информации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам в первую очередь необходимо обратиться к продавцам квартиры и требовать предоставление законодательно установленных документов, подтверждающих факт наличия задолженности по ПНД. Кроме того, нужно обратиться к независимому юристу для получения правового консультирования относительно возможных последствий непредоставления указанных документов продавцами. Также возможно потребуется обратиться в уполномоченный орган по защите прав потребителей, чтобы надзорный орган мог выяснить обстоятельства данного случая и предпринять соответствующие меры в рамках установленных законодательством компетенций.

Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

Статья 403 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свобода договора и его пределы";

Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказывание фактов, имеющих юридическое значение, и доказательства в гражданском судопроизводстве".