Правовые последствия невыполнения договора купли-продажи квартиры: что грозит автору и как защитить себя

Если продавец выписалась из квартиры и не является ее собственником, то она не может быть ответственной за расторжение договора купли-продажи, заключенного между покупателем и собственником. Однако, если продавец подписывала какие-либо документы в качестве продавца или гаранта, то ее правовая ответственность будет зависеть от условий и содержания этих документов. Если покупатель не выполняет условия дооформления сделки, продавец может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и исполнения обязательств. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Расписка о передаче денег покупателя;
3. Документы, подтверждающие выписку из квартиры.

Если покупатель не выполняет своих обязательств по договору купли-продажи и не отдаёт оставшуюся сумму денег, то в таком случае продавец имеет право обратиться в суд с требованиями о возврате квартиры или об уплате оставшейся суммы.

Если покупатель расторгает договор купли-продажи у юриста без указания причин, то продавец также имеет право на защиту своих прав в суде. В этом случае суд будет рассматривать обстоятельства, предоставленные обеими сторонами, и вынесет решение о возмещении убытков продавцу или о возврате полной суммы денег покупателю.

Как только у продавца есть доказательства о передаче денег покупателем и о том, что она выписалась из квартиры, она может воспользоваться правом на защиту своих законных интересов.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Последствия расторжения договора купли-продажи". Статья 301 ГК РФ "Правоотношения, возникающие из договора купли-продажи". Статья 305 ГК РФ "Момент перехода права собственности на купленное имущество". Статья 437 ГК РФ "Представительство без доверенности".