Как подать иск в случае невыполнения договора купли-продажи неприватизированной квартиры?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости, стороны должны указывать срок заключения основного договора. Если срок заключения основного договора не был соблюден, может возникнуть право требования исполнения обязательств по договору или расторжения договора с возмещением понесенных убытков. В данном случае, следует обратиться к юристу для консультации и подготовки иска на собственника по данному вопросу.

Для решения данного вопроса на основании представленной Вами информации, необходимы следующие документы:

1. Копия предварительного договора купли-продажи на квартиру;
2. Иные документы, которые могут подтвердить факты, указанные в Вашем вопросе (например, записи переписки, звонков, сообщений и т.п.);
3. Копии всех документов, связанных с приватизацией квартиры.

При наличии таких документов решением данного вопроса является подача иска в суд на собственника квартиры, так как он является стороной в заключенном предварительном договоре купли-продажи. В иске следует требовать заключение основного договора купли-продажи квартиры и возврат уплаченных денежных средств в случае его невозможности. Агентство недвижимости можно привлекать к ответственности в случае, если оно было договорным исполнителем и имело прямое указание о заключении основного договора купли-продажи.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-460);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-22);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.1 и 19.5);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159 и 159.1).