Правовые аспекты продажи земельного участка: возможные претензии покупателя и возврат суммы за недостающие сотки

Если покупатель был осведомлён о наличии жилого дома на участке и сделку купли-продажи совершил, не имея полного представления об имуществе, что было продано, то продавец может предъявить претензии к покупателю о возврате суммы за недостающие 5 соток земли. Если же продавец не информировал покупателя о наличии жилого дома на участке, то он не может предъявлять каких-либо претензий к покупателю. Однако, если покупатель привел в порядок границы и вернул жилой дом, то продавец не имеет оснований для возмещения расходов за кадастровые работы по определению границ.

Для решения данного вопроса, необходимо следующие документы: 1) Договор купли-продажи земельного участка; 2) Свидетельство о праве собственности на земельный участок, полученное от родителей; 3) Документы, подтверждающие фактические границы участка (например, технический план); 4) Документы о предоставлении возможности ознакомиться с границами участка покупателю; 5) Документы, подтверждающие факт возврата жилого дома И.

В данном случае, покупатель мог бы быть привлечен к ответственности в случае недостаточной информации по границам участка или некорректного описания границ в документах. Возможные претензии могут включать как возврат суммы за недостающие 5 соток, так и возмещение расходов за кадастровые работы по определению границ. Однако, каждый случай имеет свои особенности, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание договора недействительным"
• Статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действительность сделок"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственности"
• Статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков при нарушении договорных обязательств"