Правовые аспекты приобретения доли земельного участка по торгам после банкротства и регистрация договора: особенности и требования

Я не могу выразить свое личное мнение, так как должен руководствоваться законодательством Российской Федерации и его толкованием. Однако, исходя из приведенных вами норм, если договор купли-продажи на торгах по банкротству заключен в соответствии с требованиями, указанными в Законе о несостоятельности (банкротстве), то требование регистратора о нотариальном удостоверении договора необоснованно. В данном случае должны быть применены специальные правила, установленные законодательством Российской Федерации для заключения договоров на торгах, а не общие нормы о регистрации договоров.

Как юрист, мое мнение состоит в том, что вы правы в своей аргументации. В данном случае требование государственного регистратора о нотариальном удостоверении договора не обосновано, так как законодательством Российской Федерации не предусмотрено такое требование при заключении договора на торгах по банкротству. Следовательно, необходимо обращаться к требованиям закона о банкротстве и закону о регистрации для решения данной ситуации.

В соответствии с пунктом 19 статьи 110 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требований к нотариальной форме договора при результате торгов по банкротству нет. Таким образом, в данной ситуации неприменимы общие нормы закона о регистрации. Кроме того, законодательством устанавливается специальный порядок заключения договоров на торгах (статьи 447 и 448 Гражданского кодекса). Правила этих статей применяются и к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено законодательством (пункт 6 статьи 447 Гражданского кодекса). В связи с этим, можно сделать вывод, что в данной ситуации требования к нотариальной форме договора отсутствуют и государственный регистратор не обоснованно требует нотариальное удостоверение договора.