Правовые аспекты приобретения и продажи земельного участка с домом: рекомендации для супруги

Перед продажей земельного участка с домом необходимо установить наличие доли супруги в данном имуществе. Если земельный участок с домом был приобретен супругами в браке, то они обладают имущественными правами в равных долях (если судебным актом не установлен другой порядок). В случае если официальный развод не состоялся до момента смерти супруга, то супруга имеет право на 1/2 долю в данном имуществе, находящемся в совместной собственности с супругом. Дети умершего супруга в праве на его долю наследуемого имущества, в том числе и на земельный участок с домом. Поэтому перед продажей имущества необходимо получить согласие на продажу всех наследников супруга. Если среди наследников имеются несовершеннолетние дети, то возможно оформление продажи земельного участка с домом через судебную процедуру.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с домом, приобретенный супругами в 2007 году.

2. Решение мирового судьи о разводе супругов, вынесенное в 2009 году.

3. Свидетельство о смерти супруга, выданное в 2019 году.

4. Запись акта о смерти супруга в Едином государственном реестре недвижимости.

5. Свидетельство о рождении двух детей от предыдущих браков супруга.

6. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом у супруги, например, свидетельство о праве собственности на недвижимость.

7. Документы, подтверждающие её право на продажу этой недвижимости.

Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и правильного оформления всех необходимых документов.

Закон РФ "О браке и семье": - Статья 32 "Раздел имущества супругов при прекращении брака" - Статья 36 "Раздел имущества супругов, принадлежащего одному из них" - Статья 38 "Право супругов на жилище" - Статья 39 "Право на общее жилище" - Статья 40 "Право на проживание в жилище" - Статья 42 "Возмещение стоимости жилища одному из супругов" - Статья 43 "Защита прав супругов на жилище" - Статья 47 "Уступка прав на жилище"