Правовые аспекты муниципальных квартир с 3 жителями и одним умершим, без участия отца в оплате и письменным подтверждением соседей

Для переоформления договора социального найма необходимо убедиться в правомочности оставшихся трех прописанных лиц на квартиру. Если они являются наследниками по закону умершего квартиросъемщика, они могут провести правопреемство и получить право на нахождение в этой квартире. Если отец не является наследником и не состоит на учете в квартире, не требуется его согласие на переоформление договора социального найма. В этом случае можно обратиться в жилищную комиссию или уполномоченный орган власти для проведения соответствующих процедур.

Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в муниципальную организацию, которая осуществляет управление жилищным фондом. В данном случае, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти главного квартиросъемщика, оригинал или нотариально заверенную копию;
2. Заявление на переоформление договора социального найма;
3. Нотариально заверенные согласия всех прописанных в квартире лиц на переоформление договора социального найма;
4. Документы, подтверждающие отсутствие прописки у отца, например, подтверждение от соседей.

Важно отметить, что если отец не участвовал в оплате квартплаты и проживал в квартире без прописки с 2000 года, то можно считать, что он не пользовался жилплощадью и был фактически непроживающим. В таком случае, наличие его согласия на переоформление договора не является обязательным. Однако необходимо подтверждение данной информации.

Жилищный кодекс РФ, статьи 31.1, 32.4, 34.1, 74.1.