Правовая передача собственности по дарению и долевое участие: порядок действий и оформление у нотариуса. Цены и особенности.

Для передачи права собственности по договору дарения при долевом участии двух равноправных дольщиков необходимо совместное согласие на передачу права собственности. Если отец является собственником половины квартиры, то передача права собственности может осуществляться только в отношении этой части, и необходимо получить согласие остальных собственников жилья на такую передачу.

При передаче права собственности по договору дарения необходимо оформить соответствующий документ нотариально и заплатить налог на передачу имущества в установленном порядке. Нотариус установит цену объекта недвижимости на момент совершения сделки.

Необходимость получения согласия жены отца и брата не возникает, если они не являются собственниками данного объекта недвижимости. Однако, если брат имеет долю в совместной собственности, то его согласие также необходимо для передачи права собственности.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора дарения квартиры, в котором указаны условия передачи права собственности.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у внучки, включая свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий ее право на данное имущество.

4. Документы, подтверждающие отсутствие возражений от матери и брата Вашего отца относительно передачи права собственности на половину квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты государственной пошлины и натариальных расходов.

Порядок оформления передачи права собственности на квартиру будет зависеть от формы совместной собственности дольщиков. Если квартира находится в долевой собственности, то передача права собственности необходимо оформлять в нотариальной форме в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если квартира является объектом общей долевой собственности, то решение о передаче права собственности принимается коллегиально дольщиками и оформляется в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве.

Я рекомендую Вам обратиться к нотариусу для оформления документов и получения консультации по данному вопросу. Стоимость услуг нотариуса будет зависеть от ряда факторов, таких как рыночная стоимость квартиры, количество документов, необходимых для оформления сделки и условия исполнения нотариальных функций.

Гражданский кодекс РФ: Статья 577 - Порядок передачи доли в праве собственности Статья 578 - Форма договора о передаче доли в праве собственности Статья 579 - Содержание договора о передаче доли в праве собственности Статья 580 - Регистрация договора о передаче доли в праве собственности Статья 583 - Ответственность за нарушение сроков государственной регистрации Статья 585 - Основания для отказа в государственной регистрации Статья 594 - Правила перехода прав и обязанностей по договору дарения.