Правомерность установки не встроенного шкафа в коридоре: разъяснение законодательства и мнение пожарных

Согласно статье 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ "Пожарная безопасность", проходы, лестничные клетки, выходы, эвакуационные выходы и выходы на кровлю зданий и сооружений должны быть поддерживаемы свободными от предметов и материалов, которые могут затруднить или остановить эвакуацию людей в случае пожара.

В данном случае, если шкаф не встроенный, не мешает эвакуации и проход оставшийся для прохода больше метра, то председатель ЖСК не имеет оснований для требования его убрать и ссылаться на пожарную безопасность.

Рекомендуется воспользоваться данной статьей и настоять на своих правах, если требуется оставить шкаф на месте.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ЖСК - в нем должны быть указаны права и обязанности председателя ЖСК, а также права и обязанности жильцов.

2. Договор аренды (купли-продажи) жилого помещения - в нем должны быть указаны обязанности жильцов, относящиеся к эксплуатации и содержанию помещения.

3. Технический регламент о пожарной безопасности - в нем содержится информация о требованиях к размещению и эксплуатации мебели и других предметов в жилых помещениях и общественных зданиях.

На основании этих документов можно определить, соответствует ли размещение шкафа требованиям пожарной безопасности и законодательству, и, если да, то председатель ЖСК не имеет права требовать его убрать.

Если же правила пожарной безопасности нарушены, то можно ссылаться на статью 5 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ "О пожарной безопасности", которая устанавливает обязанность организовать пожарную безопасность на объекте.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств, места нахождения шкафа и других факторов. Однако, в целом, к данному случаю могут быть применимы статьи 30 и 131 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые устанавливают права и обязанности жильцов и жилищных организаций в отношении общего имущества многоквартирного дома.

Статья 30 ЖК РФ гласит: "Пользование жилым помещением дает право на пользование имуществом в многоквартирном доме, на которое установлено общее владение, пользовательское или иное право, а также на другие предусмотренные законом преимущества". На основании данной статьи может быть обосновано право владельца на размещение шкафа в коридоре, если он не мешает проходу, а обязанность жилищной организации - обеспечить пользование общим имуществом без нарушения прав других жильцов.

Статья 131 ЖК РФ устанавливает порядок управления многоквартирным домом и обязанности органов управления, включая председателя жилищной кооперативной организации, и жильцов. Она ставит задачу обеспечения безопасности и комфортного проживания жильцов, а также сохранения общего имущества. Поэтому, если шкаф в коридоре создает угрозу безопасности, в том числе при пожаре, то председатель жилищной организации может обосновать свои требования на основании данной статьи.

Однако, в конкретном случае нужно учитывать и другие нормативные акты, правила обслуживания многоквартирных домов и технические условия, которые могут содержать дополнительные требования к размещению мебели и других предметов в общих коридорах.