Перепланировка: удаление встроенного шкафа и согласование изменений в квартире в ипотеке

Перепланировка включает в себя изменение планировки помещения, а также изменение конструкций и перегородок, которые являются несущими элементами строения. Удаление встроенного шкафа, который не является несущей конструкцией, не считается перепланировкой. Однако, если изменения внесены без соответствующего согласования с уполномоченными органами и надзорными органами, то они могут рассматриваться как нарушение законодательства и повлечь за собой административную ответственность. Если вы хотите согласовать изменения, вам следует обратиться в управляющую компанию или в органы местного самоуправления, оплатить услуги инженеров и получить все необходимые разрешительные документы. Восстановление шкафа также может потребоваться, если в договоре ипотеки были указаны ограничения на перепланировку.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о сделке и т.д.).

2. Проектную документацию, где будет указано, какие изменения были внесены в квартиру и на каком этапе проекта они были утверждены или не утверждены.

3. Технические условия и согласования с органами управления жильем, где должна быть отметка о том, что все изменения, включая удаление шкафа, согласованы с соответствующими органами.

4. Если квартира находится в многоквартирном доме, то могут потребоваться документы на дом (технический паспорт, учредительные документы ТСЖ и т.д.), если такое ТСЖ существует.

5. Если квартира находится в ипотеке, то может потребоваться согласование с банком, который предоставил кредит на покупку квартиры.

Если вы сомневаетесь, как лучше поступить в вашей ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дополнительных рекомендаций.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ: "Внесение изменений и дополнений в жилищное помещение".

Статья 1.1 Градостроительного кодекса РФ: "Понятия и определения", определяющая понятие перепланировки.

Статья 54 Градостроительного кодекса РФ: "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости".