Правомерность условия банка в ипотечном договоре: разбираемся в гражданском праве и освобождающих действиях.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 921301
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - В соответствии со статьёй 434 ГК РФ банк имеет право включать в ипотечный договор условия, ограничивающие права залогодателя, если эти условия не противоречат законодательству РФ и не причиняют вреда правам и законным интересам залогодателя.
- Залогодатель вправе заключить дополнительное соглашение с банком о предоставлении заранее бессрочного разрешения на все указанные действия, если это согласуется со статьёй 421 ГК РФ.
- Если условие ограничения прав на продажу, сдачу в аренду или рефинансирование кредита установлено в ипотечном договоре, то залогодатель не имеет права освободиться от него каким-либо другим образом, если только это не противоречит законодательству РФ.
Данное условие банка может быть правомерным в случаях, когда в ипотечном договоре прямо указана возможность банка предоставить такое согласие при выполнении определенных условий. Данный вопрос требует проверки конкретных условий и положений ипотечного договора.
Имеете право запросить заранее бессрочное разрешение на все данные действия, только в том случае, если в ипотечном договоре эти условия прямо указаны. В таком случае вы можете запросить у банка письменное согласие на совершение данных действий, которое будет являться обязательством для банка.
В случае, если условие договора включает запрет на продажу, сдачу в аренду или рефинансирование кредита без согласия банка, нарушение данного условия может привести к применению мер юридической ответственности и санкций, предусмотренных законодательством. Однако, если вы можете доказать необходимость продажи, сдачи в аренду или рефинансирования кредита, банк вправе рассмотреть вашу заявку и принять решение о согласии на данные действия.
- Правомерность данного условия банка зависит от того, как оно сформулировано в ипотечном договоре и соответствует ли оно требованиям законодательства. В данном случае не дано конкретного условия, поэтому необходимо проанализировать ипотечный договор.
- Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ, условия договора не должны противоречить законодательству, иным правовым актам, обычаям делового оборота и нравственности. Если условие в ипотечном договоре не противоречит законодательству, то банк имеет право на его установление.
- Если банк не предоставляет заранее бессрочное разрешение на все действия, то заемщик имеет право запросить письменное согласие банка на конкретное действие согласно условиям ипотечного договора. Однако, если действия заемщика не имеют отношения к залоговому имуществу или не ухудшают его состояние, то заемщик имеет право беспрепятственно осуществлять их без согласия банка в соответствии с условиями ипотечного договора.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы