Как отказаться от доли в ипотечном праве собственности и получить новую выписку из ЕГРН?

Для получения права собственности на одного из супругов в данной ситуации, необходимо составление соответствующего документа об изменении долей в праве собственности на недвижимое имущество, на которое была взята ипотека. Данное изменение должно быть зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения недвижимого имущества. Таким образом, необходимо обратиться в орган Росреестра по месту нахождения недвижимости для оформления изменения долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака - оно необходимо для подтверждения факта развода и определения имущественных прав бывших супругов.

2. Копии ипотечного договора, свидетельства о праве собственности на жилой объект и документов, подтверждающих оплату ипотеки - эти документы позволят определить, кто является собственником жилья и какая часть принадлежит каждому из бывших супругов.

3. Документы, подтверждающие отказ одного из супругов от доли в жилье - если отказ был сделан письменно, необходимо предоставить соответствующий документ, который должен быть нотариально заверен. Если отказ был устным, то необходимы свидетельские показания.

4. Выписка из ЕГРН, на основании которой будет производиться перераспределение долей по собственности - данная выписка позволит определить, какую долю в жилье принадлежит каждому из бывших супругов.

Для оформления перераспределения долей по собственности необходимо обратиться в организацию, занимающуюся государственной регистрацией недвижимости. В зависимости от региона это может быть либо Росреестр, либо МФЦ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 34. Семейный кодекс Российской Федерации: права и обязанности супругов по имуществу, приобретенному в браке;
• Статья 253. Гражданский кодекс Российской Федерации: долевая собственность и ее возникновение, права и обязанности совладельцев по управлению и распоряжению имуществом;
• Статья 47. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": возможность получения новой выписки из ЕГРН по запросу лица, имеющего право на получение такой выписки.
• Статья 38. Семейный кодекс Российской Федерации: порядок раздела имущества, приобретенного в браке, в случае его расторжения.