Правомерность проверки приборов учета в квартире: права РСО и требование подтверждения полномочий представителей УК

Управляющая компания (УК) имеет право требовать доступ в квартиру для проверки приборов учета, если это предусмотрено договором на оказание услуг по управлению. Однако, такое право УК должно быть предусмотрено именно в действующем договоре до его истечения. Если право проверки приборов учета отсутствует в действующем договоре, то УК не может требовать его выполнения.

По поводу РСО, их право требовать доступ для проверки приборов учета регулирует законодательство об энергоснабжении, водоснабжении и теплоснабжении. Однако, право предъявлять такие требования управляющей компании данное законодательством не предусмотрено.

Договор с новой УК начинает действовать с даты его подписания. УК может отправлять своих представителей для проверки приборов учета в соответствии с договором на оказание услуг по управлению. Как правило, документы, подтверждающие полномочия представителей УК, передаются непосредственно во время проверки. Количество проверок приборов учета определяется договором на оказание услуг по управлению.

Для проверки приборов учета УК может обратиться к жильцу с требованием о предоставлении доступа в квартиру. Однако, такое требование должно быть правомерным, исходя из законодательства Российской Федерации и условий договора на управление многоквартирным домом.

Для проверки приборов учета сотрудникам УК необходимо будет предоставить документы, подтверждающие полномочия на осуществление таких проверок. Таким документом может быть заключенный договор на управление многоквартирным домом с соответствующим пунктом о праве на проверку приборов учета.

В данной ситуации, если договор с текущей компанией еще действующий, то требование новой компании на проверку приборов учета может быть незаконным. Необходимо провести анализ условий договоров с обеими компаниями и сделать вывод о сроках и условиях проведения данной процедуры.

Относительно частоты таких проверок законодательство Российской Федерации не устанавливает жестких требований, однако, они должны проводиться в соответствии с законодательством о многоквартирных домах и договором на управление.

Статья 139 Жилищного кодекса РФ - Право на доступ. Статья 169 Жилищного кодекса РФ - Приборы учета.