Правомерность голосования в совете дома соцнайма: права жильцов и собственников квартир

Выборы в совет дома регулируются законодательством Российской Федерации "Об основах управления многоквартирными домами". В соответствии с этим законодательством на выборы в совет дома имеют право приглашаться все собственники жилья, включая собственников квартир в социальной сфере и других формах общественного жилья. Поэтому действия, описанные в вашем вопросе, могут быть законно осуждаемыми и представлять нарушение ваших прав. Рекомендуется обратиться к органу жилищного контроля или администрации вашего города для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру в социальном наеме.

2. Документы, подтверждающие факт проведения выборов совета дома.

3. Устав домовладения или жилищный кодекс.

4. Договор аренды жилья в социальном наеме.

5. Письменные запросы к органам государственной власти.

В соответствии с законодательством, право голосовать на выборах совета дома имеют все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, включая собственников жилых помещений в социальном наеме. Однако, если в данном конкретном случае собственники жилых помещений в социальном наеме не были допущены до голосования, то следует обратиться к органам государственной власти, управляющей компании или территориальным органам Роспотребнадзора для выяснения причин недопущения к голосованию и защиты своих прав.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Участие в управлении многоквартирным домом":

1. Управление многоквартирным домом осуществляется собственниками жилых помещений на основе заключенного договора об управлении многоквартирным домом.

2. Собственники жилых помещений имеют право участвовать в принятии решений по вопросам, отнесенным законодательством к компетенции общего собрания собственников жилых помещений, и в выборах органов управления многоквартирным домом.

3. Управление многоквартирным домом на основе доверенности допускается только в отношении одной четверти жилых помещений многоквартирного дома для одного лица.

4. Выборы органов управления многоквартирным домом осуществляются собственниками жилых помещений.

Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации "Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме":

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме:

2) решает вопросы о проведении текущего и капитального ремонта общего имущества, об управлении имуществом в многоквартирном доме, о порядке расходования средств, поступающих от собственников помещений в многоквартирном доме для этих целей, о размере взносов на эти цели;

3) решает иные вопросы, связанные с управлением и содержанием многоквартирного дома и его территории.

Таким образом, участие в выборах органов управления многоквартирным домом и принятии решений по вопросам, отнесенным законодательством к компетенции общего собрания собственников жилых помещений, должно быть доступно всем собственникам, а не только определенной группе из них. Если в данном случае владельцы жилых помещений в социальном наеме оказались лишены возможности участвовать в принятии решений, связанных с управлением многоквартирным домом, то это может быть неправомерным.