Правомерно ли подписывать договор с УК задним числом? Оплачивать услуги по содержанию помещения

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде помещений в многоквартирном доме и жилых домовладениях" и Гражданскому кодексу РФ, поставщик услуг может опрашивать оплату только за фактически оказанные услуги или услуги, подтвержденные согласием потребителя услуг. При этом, поставщик услуг должен предоставить потребителю услуг информацию об оказанных услугах, их стоимость и сроки представления.

Давать правовую оценку должности предоставленные договора без консультации специалиста невозможно. Однако, в данном случае имеется ошибочное предоставление договора на возмещение затрат взамен счета на оплату. Владелец нежилого помещения вправе не подписывать договор задним числом, а также не производить оплату за услуги, которые не были оказаны на дату предоставления договора. При этом, рекомендую обратиться в свой местный совет с жалобой на поставщика услуг.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор на управление многоквартирным домом, заключенный между собственником помещения и УК. 2. Документы подтверждающие фактический переход УК к другому управляющему органу (если таковой имел место). 3. Счета на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту до августа 2019 года, выставленные УК, и подтверждения оплаты данных счетов. 4. Договор, который УК принесла на подпись, с указанием всех услуг, за которые требуется оплата, а также периодов, за которые эти услуги были оказаны.

По поводу самого вопроса: УК не имеет права требовать оплату услуг за предыдущий период без заключения договора с собственником помещения на оказание данных услуг. Также УК не имеет права требовать подписания договора на возмещение затрат задним числом, если это противоречит законодательству о защите прав потребителей. Поэтому, если нет заключенного договора на оказание услуг за данный период, то его подписание и оплата всех услуг, оказанных до заключения договора, является необязательным. При возникновении спорных вопросов необходимо обратиться за юридической помощью.

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Содержание зданий и сооружений"
• Статья 368 Гражданского кодекса РФ "Разделение общего имущества"
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов в порядке обязательного выполнения работ или оказания услуг"
• Статья 168 Гражданского процессуального кодекса РФ "Срок давности требований"