Право собственности на земельный участок: образуется ли новый при присоединении 2 соток и нужно ли платить налог после продажи?

Согласно статье 23 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при изменении границы земельных участков, в том числе путём увеличения площади земельного участка, возможно создание нового земельного участка. Следовательно, если при присоединении 2 соток к земельному участку произошло изменение его границ, то возможно создание нового земельного участка. Поэтому для определения этого следует обратиться в местный орган земельных отношений.

При продаже земельного участка, по правилам НК РФ, необходимо уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения земельного участка. В данном случае, стоимость приобретения земельного участка не изменилась, поэтому при продаже земельного участка необходимо уплатить налог только с дохода, полученного от продажи дополнительных 2-х соток, если они считаются новым земельным участком.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельства о праве собственности на земельный участок; 2. Документы, подтверждающие присоединение 2 соток к земельному участку; 3. Кадастровый паспорт на земельный участок с учетом присоединенных 2 соток.

С точки зрения Земельного Кодекса Российской Федерации (статьи 9, 10, 11), в случае присоединения земельных участков, образуется новый земельный участок, для которого требуется прохождение процедуры кадастрового учета и оформление права собственности. При продаже данного земельного участка налоговый расчет будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и статуса продавца, но общее правило состоит в том, что доходы от продажи земельного участка, являются объектом налогообложения и подлежат налогообложению по ставке 13% (статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 130 Гражданского кодекса РФ "Границы земельных участков"; - статья 131 Гражданского кодекса РФ "Объединение и раздел земельных участков"; - статья 23 Федерального закона "Об основах государственной кадастровой деятельности" о порядке регистрации права собственности на земельный участок.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога после продажи земельного участка зависит от условий продажи и нахождения данного земельного участка в объекте налогообложения налога на прибыль организаций или налога на доходы физических лиц в соответствии с налоговым законодательством РФ.