Право собственности на участок: разбираемся в долях и рисках при таком приобретении

Добрый день,

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик имеет право на собственность на земельный участок, на котором было построено многоквартирное жилое здание, в соответствии с заключенным с государственным органом договором. В декларации может быть указано, что застройщик приобрел право собственности на земельный участок долями (3/5 и 2/5). Это означает, что застройщик имеет право собственности на 3/5 и 2/5 частей земельного участка соответственно.

Подводные камни могут возникнуть в случае неправильной оформления документов, связанных с приобретением застройщиком права собственности на земельный участок. Важно, чтобы застройщик действовал в соответствии с законодательством и заключил договор с государственным органом на право собственности на земельный участок. Также важно, чтобы долями приобреталось такое же количество прав на земельный участок, как и у дольщиков в многоквартирном доме, поскольку это может привести к возникновению судебных споров в будущем.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости и земельных отношениях, с предоставлением полной документации на данный объект недвижимости, включая декларацию застройщика, договоры купли-продажи земельного участка, разрешения на строительство и т.д.

По предоставленным данным, можно предположить, что у застройщика есть доля в собственности на земельный участок, которая распределена между несколькими лицами в определенных пропорциях. Однако, для полного понимания ситуации и выявления подводных камней, необходимо изучить все документы и выяснить правовой статус каждого собственника доли, а также определить порядок и процедуру ее переуступки или отчуждения.

Отмечу, что подобные ситуации могут возникать в связи с несоответствием документов, неправомерными действиями застройщика, отсутствием необходимых разрешений и прочими факторами. Поэтому важно внимательно изучить документы и при необходимости обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 19.5, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 9.6, Гражданский кодекс Российской Федерации статья 230, Гражданский кодекс Российской Федерации статья 244, Земельный кодекс Российской Федерации статья 4.8, Земельный кодекс Российской Федерации статья 29.