Как получить право собственности на землю при приобретении недвижимости в 2009 году: решение проблемы с претендующими на участок

Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок и жилое помещение являются различными объектами гражданских прав. Покупка квартиры не означает автоматический переход права собственности на землю, на которой находится дом.

Если при покупке квартиры документы на землю не были запрашиваны, следует обратиться в организацию, занимающуюся регистрацией прав на недвижимость, для уточнения информации о правах собственности на землю. Если земля по факту находится в собственности предыдущих собственников квартиры, то они вправе претендовать на нее.

В случае неправомерного требования предыдущих собственников на землю, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и признания права на землю. При решении данного вопроса необходимо учитывать многие факторы, включая действующее законодательство, документы на землю, сроки на приобретение прав на землю и т.д.

Поэтому, для полного понимания ситуации и нахождения наиболее эффективных решений, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет проанализировать всю имеющуюся информацию и дать конкретную, индивидуальную консультацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - договор купли-продажи квартиры; - документы на земельный участок, на котором расположен данный дом.

Если на дату купли-продажи квартиры земельный участок был в частной собственности, то его наличие должно быть указано в документах на квартиру. В этом случае старые хозяева не могут претендовать на землю, как на свою собственность. В такой ситуации можно будет обратиться в органы государственной регистрации и записи прав на недвижимое имущество с заявлением оформления права на землю.

Однако, если земля была в муниципальной или государственной собственности, то вопрос оформления права на землю может быть усложнен. В этом случае, необходимо обратиться к юристам, чтобы рассмотреть все обстоятельства данной ситуации и узнать возможности защиты прав покупателя квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 301 "Право собственности на земельный участок".
2. Земельный кодекс РФ, статьи 5 и 6 "Основы законодательства Российской Федерации о земле" и "Субъекты земельных прав".
3. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если земля относится к этой категории).

Ситуацию можно исправить путем оформления прав на землю, которая является прилегающей к купленной квартире. Для этого следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок и предоставить документы, подтверждающие право на квартиру. Если старые хозяева действительно обладают правом на землю, решение данного вопроса будет основано на сравнении и анализе документов.