Право собственности на участок под угрозой - землеустроительная экспертиза и судебное разбирательство

Суд может признать межевание участка не действительным, если будет установлено, что проведенное межевание не соответствовало требованиям законодательства Российской Федерации, либо участок был размежеван некорректно, что привело к пересечению границы участка с соседним участком. Если такое заявление будет подано в суд, необходимо доказать факты, на основании которых можно прийти к выводу о некорректном проведении межевания. Также следует отметить, что наличие свидетельства о праве собственности не является полным обеспечением права собственности. Имеется возможность признания такого свидетельства не действительным в связи с нарушением требований законодательства.

Документы, которые могут понадобиться для решения вопроса, включают:

1. Договор аренды, составленный между вами и администрацией, предоставившей землю для аренды.

2. Договор купли-продажи, заключенный между вами и администрацией, в котором оговаривается выкуп земельного участка.

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, полученное на основании договора купли-продажи.

4. Документы, связанные с межеванием участка в 2004 году, включая кадастровые планы и схемы.

5. Результаты землеустроительной экспертизы, которая была проведена в связи с претензиями со стороны соседки.

6. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, полученное соседкой в 2013 году.

7. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, выданные соответствующими органами в 1996 году.

В отношении вопроса о признании межевания вашего участка не действительным, то суд может принять такое решение, если устанавливается факт, что межевание было проведено с нарушением законодательства, либо если к моменту проведения межевания на участке были права других собственников, которые не были учтены при межевании. Однако для принятия такого решения, суд должен иметь достаточно убедительные доказательства.

Закон "Об объектах недвижимости" статья 48, Закон "О земле" статьи 12, 22, 26, 27, 61, и Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 301, 304, 305, 306.