Право собственности на квартиру: риск неправильной оформления и отсутствия документов при покупке через посредника ООО в 2019 году

Если документы, подтверждающие оплату и совершение сделки, были оформлены правильно, то отсутствие копий документов ДДУ и оплаты перед застройщиком не должно представлять серьезных рисков для владельца квартиры. Однако, для полной уверенности в законности сделки, рекомендуется обратиться к юристу на предмет проверки документов и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенный между ООО и застройщиком.

2. Договор уступки прав (цессии) по ДДУ, заключенный между ООО и Вами.

3. Документы, подтверждающие оплату ООО по ДДУ.

4. Акт-приема передачи по ДДУ, подписанный между Вами и застройщиком.

5. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта.

Если у Вас нет копий документов 1, 2 и 3, Вам следует обратиться к ООО и запросить у них эти документы. Если ООО не предоставят Вам копии документов, то Вы можете обратиться в суд с требованием об их предоставлении.

Важно отметить, что наличие копий документов, на которых было оформлено право собственности, является важным аспектом при продаже недвижимости в будущем. Если у Вас возникнут проблемы при продаже квартиры в будущем в связи с отсутствием копий этих документов, то это может повлечь за собой дополнительные расходы на их восстановление или даже потерю покупателя.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 309, 450, 451 и другие); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29, 32 и другие); - Жилищный кодекс РФ (статьи 48, 52, 54 и другие); - Закон о долевом строительстве (статьи 18, 20, 22, 23 и другие); - Уголовный кодекс РФ (статьи 159, 159.1, 159.4 и другие, в случае выявления преступлений в отношении участников сделки).