Право собственности на квартиру при ДДУ в долях до и после брака: вопросы сохранения долей и совместного имущества

В данном случае необходимо проводить анализ ситуации с учетом применимых законодательных норм Российской Федерации. В соответствии с гражданским кодексом РФ, супруги могут иметь раздельное имущество и имущество, являющееся совместной собственностью. Приобретенное имущество до заключения брака является их собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором. Также, если супруги приобретали квартиру до брака, то по умолчанию квартира считается их общей собственностью в равных долях.

В данном случае квартира была приобретена до брака в долях, денежные средства были внесены до брака, однако приемка и оформление права собственности были осуществлены после заключения брака. Поэтому, для определения долей в квартире после развода необходима детальная проверка документов и их правомерности, в том числе и приемки объекта недвижимости.

В целом, при отсутствии брачного договора, квартира может являться совместным имуществом супругов, и их доли будут определяться в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация:

1. Свидетельство о браке, в котором указана дата заключения брака.

2. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) на приобретение квартиры, подписанный в период до брака.

3. Документы о внесении денежных средств на счет за квартиру до брака.

4. Документы об оформлении права собственности на квартиру, где указаны доли супругов.

5. Свидетельство о разводе.

На основании указанных документов юрист сможет дать ответ на вопрос о сохранении долей в квартире после развода. В данном случае важно также учитывать возможные требования бывшего супруга, если были заключены брачные контракты и другие сделки, урегулировавшие имущественные отношения между супругами.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Движимое и недвижимое имущество, нажитое имущественными взаимоотношениями между супругами в браке, является общей собственностью супругов».
2. Статья 38 Семейного кодекса РФ «Для целей настоящего Кодекса совместным имуществом супругов является имущество, нажитое ими в браке, если иное не предусмотрено законом или не доказано иное».
3. Статья 34 Семейного кодекса РФ «Для целей настоящего Кодекса имущество, которое принадлежит каждому из супругов до заключения брака и имущество, приобретенное каждым из них в период брака на основании договора дарения, завещания или другого источника, определенного законом, являются его личной собственностью».
4. Статья 36 Семейного кодекса РФ «Имущество, которое приобретено в период брака взамен имущества, являющегося личной собственностью каждого из супругов, приравнивается к личной собственности того супруга, который совершил обмен».
5. Статья 38.1 Семейного кодекса РФ «Для целей настоящего Кодекса имущество, нажитое супругами в период времени, когда между ними не было брака, является общей собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или доказано иное».

При разделе имущества между бывшими супругами в данном случае, необходимо учитывать, каким именно состоянием были нажиты эти доли в квартире до регистрации брака, было ли это обозначено в договоре ДДУ, а также наличие доказательств внесения денежных средств в квартиру до брака.