Право собственности на квартиру не признано из-за ошибки в получении разрешения на ввод в эксплуатацию: возможность иска в суд и требования штрафа по ЗЗПП

Добрый день. В данной ситуации, дольщики имеют право подать иск в суд о признании права собственности как добросовестные покупатели. При этом, дольщики могут также включить требование о выплате штрафа по Закону "О защите прав потребителей". Однако, прежде чем подавать иск в суд, необходимо обратиться к юристу и получить юридическую консультацию, так как в каждом конкретном случае может быть своя специфика.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор ДДУ на приобретение квартиры;
2. Свидетельство о государственной регистрации ДДУ;
3. Передаточный акт, подписанный Застройщиком и дольщиками;
4. Документы, подтверждающие полную оплату по договору;
5. Разрешение на ввод в эксплуатацию, полученное Застройщиком;
6. Официальное письмо о том, что орган, выдавший Разрешение на ввод в эксплуатацию, не имел на то полномочия в тот период;
7. Все документы, связанные с попыткой зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре;
8. Коммунальные и другие квитанции, подтверждающие факт проживания в квартире.

Данный перечень документов является предварительным и может быть дополнен в зависимости от конкретных обстоятельств дела. В случае возникновения спорной ситуации с Росреестром, дольщики имеют право обратиться в суд с заявлением о признании своих прав на квартиру как добросовестных покупателей. Также возможно требование взыскания штрафа с Застройщика в соответствии с Законом о защите прав потребителей. Однако, для конкретной оценки шансов на успех необходимо провести подробный анализ документов и обстоятельств дела.

Статья 540 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия, запрещенные законом или договором".