Право собственности на квартиру: договор и кадастровый учет. Возможность продажи или подарка - действия для реализации

Для ответа на данный вопрос требуется больше информации, так как возможно, что наличие договора-купли продажи и отсутствие проблем с кадастровым учетом квартиры недостаточно для осуществления сделок ее подарка или продажи. Кроме того, не ясно, какие специальные условия предусмотрены в договоре-купли продажи, если таковые имеются. В любом случае, наличие договора-купли продажи и регистрации квартиры на кадастровом учете является важным фактором для возможности совершения подарка или продажи квартиры. Однако, для точного ответа на вопрос необходимо рассмотреть все имеющиеся документы и проверить наличие иных препятствий для подарка или продажи квартиры.

Для осуществления правовых действий по продаже или подарку квартиры, Вам необходимо будет подготовить и предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 1996 году.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как выписка из Единого государственного реестра недвижимости или свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Паспорт собственника квартиры.

4. Документы, подтверждающие право собственности на другие объекты недвижимости, если таковые имеются.

5. Если вы хотите подарить квартиру, то также потребуется документ, подтверждающий ваше желание предоставить квартиру в подарок.

6. Если вы хотите продать квартиру, то необходимо подготовить соглашение о продаже квартиры, определить цену продажи и подписать договор купли-продажи.

В случае возникновения сложностей с подготовкой и оформлением необходимых документов, необходимо обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости, который окажет практическую помощь и профессиональный совет в решении данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 542-550);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12, 23-25, 29-34).

Ответ на вопрос о возможности продажи/подарка квартиры зависит от сложившихся обстоятельств, поэтому требуется провести юридический анализ договора купли-продажи и других документов, связанных с правом собственности на недвижимость. Также необходимо учитывать сроки ограничений на отчуждение недвижимости, действующие законодательные нормы и иные факторы, которые могут повлиять на возможность перехода права собственности на квартиру. Если же продажа/подарок квартиры возможны, то для ее осуществления необходимо выполнить ряд юридических процедур, включая регистрацию сделки в органах государственной регистрации недвижимости.