Право собственности на дом: как защитить себя после смерти отца и избежать выселения без согласия?

Мать не может беспрепятственно и тайком выписать Вас из квартиры на основе справки из посольства РФ о том, что Вы живете заграницей. Для выписки Вас из квартиры без Вашего согласия необходимо, чтобы было вынесено судебное решение. Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав. Кроме того, если дом был зарегистрирован на Вашего отца, то Вы и Ваша сестра, как его наследники, имеют право на наследственную часть дома, если вопрос наследства был правильно оформлен.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть нормы действующего законодательства Российской Федерации, касающиеся права собственности на недвижимое имущество, а также правил выписки из жилого помещения.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость может возникнуть у гражданина по основаниям, установленным законом. Передача права собственности происходит в результате сделки (например, дарения), оформленной в письменной форме и зарегистрированной в уполномоченном государственном органе.

Однако, право собственности на недвижимость может возникнуть и в результате наследования по завещанию или в соответствии с законом.

Касательно выписки, согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписка из жилого помещения производится по письменному заявлению гражданина, проживающего в данном помещении. При этом, все жильцы помещения, прописанные по месту жительства на адресе, подлежат согласованной выписке из жилья.

Ответив на вопрос выше, можно дать следующие заключения:

1. Мать, не являясь собственником квартиры, не может выписать Вас из данного жилья без Вашего письменного согласия или решения суда.

2. В случае наличия у матери полномочий на продажу квартиры, она может продать квартиру на основании доверенности с согласия Вас и Вашей сестры, если таковое было получено ранее.

3. Если Вы и Ваша сестра получили по наследству дом, то данный дом является совместной собственностью, и Вы имеете право на долю в этом доме.

В целом, наличие справки о проживании заграницей не дает матери право выписать Вас из жилья без Вашего согласия либо решения суда.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 29 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также могут быть применимы статьи Уголовного кодекса РФ, связанные с мошенничеством и хищением имущества. Однако без подробностей по данному случаю, невозможно назвать конкретные статьи УК РФ.