Право собственности на дом и землю: как оформить для бабушки и дедушки на основе статьи 234 ГК РФ?

Здравствуйте! В данном случае, если дедушка не успел оформить право собственности, то необходимо обратиться в органы Росреестра с целью оформления права собственности на землю и дом на бабушку. В данной ситуации возможно использование статьи 234 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности может приобретаться всем, кто без прекращения владел в течение 10 лет недвижимым имуществом. Необходимо собрать все необходимые документы, оплатить государственную пошлину и подать заявление в уполномоченный орган Росреестра. Вам также может потребоваться услуги квалифицированного юриста.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор бессрочного безвозмездного пользования земельным участком, который был заключен между дедушкой и органом, предоставившим земельный участок.

2. Документы, связанные с постройкой дома на предоставленном участке земли, такие как проекты, сметы, договоры с подрядчиками и т. д.

3. Документы, подтверждающие факт проживания в доме бабушки и дедушки, такие как заключенные договоры на коммунальные услуги, документы об оплате налогов по указанному адресу и т.д.

4. Документы, связанные с попыткой оформления права собственности дедушкой на землю и дом, такие как заявления, договор купли-продажи, подтверждения оплаты государственных пошлин и т.д.

Относительно использования статьи 234 ГК РФ "Приобретательная давность", необходимо отметить, что данная статья устанавливает особенности приобретения имущественных прав на объекты недвижимости в случае длительного фактического владения ими без соответствующей регистрации и оформления прав на них. Однако для применения данной статьи необходимо соблюдение определенных условий, таких как отсутствие требования к объекту недвижимости, отсутствие правомерного владельца, наличие фактического владения определенный период времени (в данном случае, более 10 лет).

С целью оформления права собственности на земельный участок и дом на бабушку необходимо обратиться в местное управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. В качестве документов, которые необходимо предоставить для регистрации права собственности, могут быть те же, что были перечислены выше, а также другие, которые могут потребоваться Росреестром. Дополнительно могут быть составлены договоры купли-продажи между бабушкой и наследниками дедушки по доле в доме и земельном участке.

Стоит отметить, что в данном случае могут возникнуть сложности в связи с тем, что право собственности на землю и дом оставалось неоформленным в течение достаточно длительного времени, поэтому для решения данного вопроса необходимо обратиться к опытному юристу, который поможет составить правильный набор документов и сделать все оформления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это следующие: 1) Статья 235 ГК РФ "Способы приобретения права собственности"; 2) Статья 234 ГК РФ "Приобретательная давность"; 3) Статья 256 ГК РФ "Право пользования имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности".

Ответ на вопрос о возможности использования статьи 234 ГК РФ "Приобретательная давность" зависит от конкретных обстоятельств дела. Необходимо выяснить, на каком основании дедушка получил землю в бессрочное безвозмездное пользование, по какому договору был построен дом, были ли дедушка и бабушка совладельцами этого дома и наличие каких-либо документов, подтверждающих право бабушки на наследование имущества дедушки.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и анализа всех необходимых документов.