Право собственности на частный дом: ст. 234 ГК РФ приобретательная давность в нашей ситуации

Ситуация, описанная в вопросе, может попадать под действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации об истечении срока давности на право требования собственника. Так, если вы и ваша семья используете частный дом более 15 лет без возражений со стороны других наследников вашей бабушки, то вы можете предъявить иск на оформление права собственности на дом и земельный участок по истечении этого срока. Однако следует обратить внимание на то, что наличие технического паспорта домовладения на вашу мать и кадастровых на землю и дом может существенно упростить процесс оформления права собственности. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за юридической помощью к профессиональному юристу, который сможет проанализировать конкретную ситуацию и предложить оптимальное решение.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Копию договора купли-продажи на имя бабушки, а также все документы, связанные с этой сделкой.

2. Свидетельства о смерти бабушки и иных собственников, если они не живы.

3. Документы, подтверждающие, что вы проживаете в данном доме, оплачиваете налоги за его владение и ухаживаете за ним и земельным участком в течение 15 лет, включая платежные документы на оплату налогов и коммунальных услуг.

4. Технический паспорт домовладения на имя вашей матери.

5. Кадастровые документы на земельный участок и дом.

6. Документы, подтверждающие отсутствие претензий от других наследников бабушки по поводу права собственности на данный дом.

Опираясь на предоставленные документы и информацию, можно рассмотреть возможность применения статьи 234 ГК РФ (об истечении срока действия прав на недвижимое имущество по так называемой "приобретательной давности"). Однако, необходимо отметить, что для установления права собственности на недвижимое имущество по этой статье требуется продолжительное и фактическое владение объектом недвижимости, которое не менее чем 10 лет, а также отсутствие препятствий со стороны владельца объекта недвижимости. Поэтому, чтобы определить, может ли ваша ситуация подпасть под ст. 234 ГК РФ, необходимо проанализировать все предоставленные документы и провести детальное исследование правовых отношений с участием юрида или адвоката, специализирующегося в области недвижимости и гражданского права.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

• Статья 234 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество приобретается на основании государственной регистрации права в установленном порядке, если иное не предусмотрено законом".

• Статья 210 ГК РФ "Право на наследование имущества умершего возникает у его наследников с момента смерти наследодателя".

• Статья 225 ГК РФ "Наследник имущества умершего по завещанию или по закону приобретает право собственности на наследуемое имущество с момента открытия наследства".

• Статья 227 ГК РФ "Для прекращения права на наследство необходимо его отказ или лишение. Наследник, принявший наследство, не может отказаться от него, если только законом не предусмотрено обратное".

• Статья 218 ГК РФ "Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом любым законным способом".

• Глава 28 ГК РФ "Наследование".