Право собственности на дом и земельный участок: ситуация с продажей, покупателем и договором
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2658006
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославЕсли договор о продаже дома был заключен в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ, то он будет считаться действительным, даже если продавец умер после заключения договора. Однако, для регистрации права собственности покупателю нужно будет обратиться в суд с иском о признании его права, предоставить необходимые документы и доказательства, подтверждающие факт оплаты и фактическое владение имуществом. Если суд признает право собственности, то затем покупатель сможет зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в соответствующих государственных органах.
Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:
- Договор купли-продажи дома и земельного участка между продавцом и покупателем.
- Свидетельство о смерти продавца дома.
- Свидетельство о праве собственности продавца на дом и земельный участок.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок (если было оформлено до смерти продавца).
- Документы, подтверждающие фактическое передачу дома и земельного участка покупателю.
Судья будет исходить из того, что заключенный договор действителен, если были выполнены все условия его заключения и документы на дом и земельный участок были правильно оформлены. Однако для регистрации права собственности на дом и земельный участок потребуется согласие на передачу права у наследников продавца или наследников иного лица, являющегося собственником права на землю, где находится дом. Если у продавца было завещание, то следует предоставить и его копию.
Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, могут включать в себя различные положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также Налогового Кодекса Российской Федерации и Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Конкретные статьи зависят от обстоятельств дела и интерпретации их в контексте решения конкретных юридических вопросов.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы