Право собственности на долевое строительство и наложение ареста на объекты без регистрации

Право собственности на объект незавершенного строительства (долевое строительство) принадлежит застройщику до момента передачи права собственности на конечный объект покупателю (дольщику). Пристав не имеет права наложить арест на такой объект, если у него отсутствует регистрация. Однако, в случае наличия задолженностей по кредитам и прочим обязательствам, связанных с объектом незавершенного строительства, банк или другая организация, являющаяся кредитором, может обратиться в суд с иском о наложении ареста на данный объект недвижимости.

Для решения вопроса о праве собственности на объект незавершенного строительства (долевое строительство) следует ознакомиться с документами, подтверждающими факт принадлежности данного объекта тому или иному лицу. К таким документам могут относиться договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о регистрации права собственности и др.

Что касается возможности наложения ареста на объект незавершенного строительства (долевое строительство), то это может быть произведено только при наличии решения суда либо исполнительного документа. Если регистрация прав на данном объекте не проведена, то пристав не может наложить арест на такой объект до тех пор, пока не будет установлено законное основание для его принадлежности тому или иному лицу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Незавершенное строительство"; - Статья 45 Гражданского процессуального кодекса РФ "Имущество, на которое нельзя наложить арест"; - Статья 333.24 Налогового кодекса РФ "Об уплате налогов с физических лиц при продаже жилых помещений в новостройках".