Право пожизненного пользования: сохранение и обмен квартир, ответственность при ущербной сделке

Если ребенок не был включен в приватизацию, он сохраняет право пожизненного пользования указанным жилым помещением на основании договора социального найма. Если семья желает обменять квартиру на меньшую с доплатой, и все члены семьи согласны, необходимо оформить документы на перенос права пожизненного пользования на другой объект недвижимости. Сделка может быть признана ущербной, если будут нарушены процедуры сделки и права заинтересованных лиц. Ответственность будет возлагаться на лиц, которые нарушили законодательство. Вред, причиненный лицу, имевшему право на пожизненное пользование, должен быть возмещен лицом, которое нарушило его права.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор социального найма на жилое помещение.
2. Документы, подтверждающие отсутствие ребенка в перечне совершивших приватизацию и/или отказа от приватизации.
3. Заявление на создание права пожизненного пользования уполномоченному органу.
4. Согласие всех членов семьи на обмен квартиры на меньшую с доплатой.
5. Документы на новую квартиру для обмена.
6. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру.

Отказ от права на пожизненное пользование либо его перенос на другой объект недвижимости должен быть оформлен в виде соответствующего заявления в уполномоченный орган.

Сделка может быть признана ущербной в следующих случаях: - если она была заключена с нарушением закона или правил цивилистического оборота; - если вознаграждение одной из сторон не соответствует рыночной стоимости сделки.

Ответственность за нарушение прав пожизненного пользования возлагается на сторону, допустившую нарушение. В случае возникновения ущерба, вред будет возмещен той стороной, виновной в его причинении.

1. Статья 209 ЖК РФ - Право пожизненного наследуемого владения жилым помещением.
2. Статья 244 ЖК РФ - Постановка на учёт граждан в жилых помещениях.
3. Статьи 250-254 ЖК РФ - Приватизация жилых помещений гражданами РФ.
4. Статья 250.1 ЖК РФ - Правила приватизации жилых помещений.
5. Статья 566 ГК РФ - Сделки с недвижимым имуществом.
6. Статья 578 ГК РФ - Несостоятельность сделок.
7. Статьи 503-507 ГК РФ - Ответственность по договорам.
8. Статья 1114 ГК РФ - Охрана права собственности.