Право на жилую квартиру: выписка из ЕГРН, требование отопления и уборки плесени. Кто прав - собственник или УК?

Согласно ответу УК на претензию, дом не введен в эксплуатацию и, следовательно, не обязан предоставлять отопление. Тем не менее, если покупатель квартиры имеет выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что куплена жилая квартира, то покупатель имеет право требовать отопления и устранения повреждений, вызванных отсутствием отопления. Покупатель имеет право на обращение в суд и получение правосудия в данном случае. Ответ УК может быть неправомерен, если нарушены права покупателя квартиры, согласно выписке из ЕГРН.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить все документы, связанные с приобретением квартиры, включая договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и т.д. Также, необходимы будут документы, подтверждающие требования, предъявленные в претензии к УК.

Ответ УК указывает на то, что дом не введен в эксплуатацию, что может являться основанием для отсутствия отопления и других проблем, однако Вам необходимо убедиться в правомерности такого заявления. Возможно, статус дома был изменен, и он уже был введен в эксплуатацию, но об этом Вы не были уведомлены.

Ответственность за обеспечение жильцов теплом и комфортными условиями в квартире несет УК. Если Вы считаете, что Ваше право на комфортные условия было нарушено, то Вам необходимо искать защиты в юридических органах.

Статья 559 ГК РФ (Обязанности исполнителя договора подряда), статья 620 ГК РФ (Право собственности на недвижимость), статья 673 ГК РФ (Обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества), статья 687 ГК РФ (Ответственность управляющей организации за нарушение своих обязательств), статья 702 ГК РФ (Обязанности управляющей организации по содержанию жилья), статья 710 ГК РФ (Ответственность управляющей организации за недостатки в содержании жилья и коммунальных услуг). Также рекомендуется обратить внимание на нормы Жилищного кодекса РФ, в частности, статьи 155, 156, 159, 163 и др.